Aizdevēji parasti pārdod aizdevumus divu iemeslu dēļ. Pirmais ir , lai atbrīvotu kapitālu, ko var izmantot, lai izsniegtu aizdevumus citiem aizņēmējiem. Otrs ir naudas iegūšana, pārdodot aizdevumu citai bankai, vienlaikus saglabājot tiesības apkalpot aizdevumu.
Ko tas nozīmē, ja aizdevējs pārdod jūsu hipotēku?
aizdevuma pārdošana nozīmē, ka aizdevējs ir pārdevis tiesības uz kredīta apkalpošanu (t.i., iekasēt ikmēneša pamatsummu un procentu maksājumus.) Viss saistībā ar aizdevumu paliek nemainīgs, izņemot adresei tiks nosūtīti hipotēkas maksājumi. Ir vairāki iemesli, kāpēc hipotēku aizdevēji pārdod aizdevumus.
Kāpēc jūsu hipotēka tiek pārdota?
Cerot uz ātrāku peļņu, aizdevēji bieži aizdevumu pārdosJa aizdevuma apkalpošana maksā vairāk nekā tā ienestā nauda, aizdevēji var mēģināt pārdot aizdevuma apkalpošanu, lai samazinātu izmaksas. Aizdevējs var arī pārdot pašu aizdevumu, lai atbrīvotu naudu un saņemtu vairāk aizdevumu.
Vai parasti hipotēkas tiek pārdotas?
Ir ļoti bieži gadījumi, kad hipotekārie kredīti tiek pārdoti, un tas nav iemesls satraukumam. Paziņojums jums jāsaņem pa pastu gan pirms, gan pēc pārdošanas.
Vai tas ir slikti, ja banka pārdod jūsu hipotēku?
A hipotekārā kredīta nodošana vai pārdošana nedrīkst jūs ietekmēt “Aizdevējs nevar mainīt aizdevuma noteikumus, atlikumu vai procentu likmi no tiem, kas norādīti jūsu dokumentos sākotnēji parakstīts. Arī maksājuma summai nevajadzētu vienkārši mainīties. Un tam nevajadzētu ietekmēt jūsu kredītreitingu,” saka Vitmens.
