Zemes nomas maksa par jebkuru nomātu īpašumu parasti ir jāmaksā brīvajam īpašniekam vai “augstākajam nomniekam” nomas līguma laikā. Tomēr zemes īres maksa par kopīpašuma mājām parasti nav jāmaksā, kamēr jums pieder 100%.
Vai jūs maksājat īri par 75% kopīpašuma?
Tiek dēvēta arī par daļēju pirkumu/daļas īri, kopīpašums ļauj pircējiem iegādāties mājas daļu - parasti no 25% līdz 75%. Pircēji maksās hipotēku par viņiem piederošo daļu un īres maksu par atlikušo daļu, kas ir zemāka par tirgus vērtību, kā arī jebkuru pakalpojuma maksu un zemes nomas maksu.
Vai jūs maksājat īri no dalītā kapitāla?
Tāpat kā citu kopīpašumu gadījumā jūs maksājat proporcionālu nomas maksu par atlikušo daļu. Jo lielāka ir īpašumtiesību daļa, jo mazāka īre jums ir jāmaksā, un, tiklīdz jums pieder 75%, jums vairs nav jāmaksā īre.
Kādi ir kopīpašuma negatīvie aspekti?
Kādi ir kopīpašuma trūkumi? Tā kā kopīpašuma īpašumi vienmēr ir nomāti, zemes nomas maksa var tikt piemērota, un jums tā ir jāmaksā pilnībā neatkarīgi no jums piederošā īpašuma daļas lieluma. Tas pats attiecas uz pakalpojumu maksām.
Vai kopīpašums tiek klasificēts kā mājoklis par pieņemamu cenu?
Pieejams mājoklis ir sociāli īrēts, par pieņemamu cenu īrēts un starpposma mājoklis, kas tiek nodrošināts atbilstošām mājsaimniecībām, kuru vajadzības tirgus neapmierina. … Tie var ietvert dalītu pašu kapitālu (dalītu īpašumtiesības un kapitāla aizdevumus), citas zemu izmaksu mājas pārdošanai un starpposma īri, bet ne pieejamu īrētu mājokli.
