QM aizdevumiem standartu piemēro, izmantojot federālo formulu, kuras pamatā ir uz hipotēkas vidējo galveno piedāvāto likmi (APOR), pieskaitot 1,5 procentu punktus. … Šis "augstākās cenas" standarts attiecas arī uz slēgta tipa hipotēkām, taču formula ir APOR + 3,5 procentu punkti.
Vai QM attiecas uz otrajām mājām?
Vispārīgā ATR/QM definīcija attiecas uz hipotēkas aizdevumiem, kas nodrošināti ar mājokli personīgai, ģimenes vai mājsaimniecības vajadzībām. Tas nozīmē, ka tas attiecas uz primārajām dzīvesvietām un otrajām mājām, bet neattiecas uz ieguldījumu īpašumiem … Izņemot neatbilstošus (jumbo) aizdevumus, GMFS neizsniedz ne-QM aizdevumus.
Uz kādiem aizdevumiem attiecas QM?
Aizdevums tiek kvalificēts kā vispārīgs QM, kā noteikts ATR/QM noteikumā, ja: tam nav negatīvas amortizācijas, tikai procentu vai balonu maksājuma funkcijas, termins, kas pārsniedz 30 gadus, vai kopējie punkti un maksas, kas parasti pārsniedz 3 procentus no aizdevuma summas (vispārīgās QM produkta prasības)
Kurš darījums ir izslēgts no ATR kvalitātes pārvaldības kārtulas prasībām?
Aizdevumam ir jāatbilst vairākiem standartiem, lai to uzskatītu par kvalificētu hipotēku saskaņā ar ATR/QM noteikumu. Pirmkārt, ir jāizvairās no riskantām aizdevuma funkcijām, piemēram, negatīvas amortizācijas, termiņš, kas ilgāks par 30 gadiem, balons vai tikai procentu maksājumi, vai maksa, kas parasti pārsniedz 3% no pilna aizdevuma summas. summa.
Kas ir kvalificētās hipotēkas noteikums?
Atmaksas spējas/kvalificētas hipotēkas noteikums (ATR/QM noteikums) pieprasa kreditoram saprātīgi, labticīgi noteikt patērētāja spēju atmaksāt mājokļa hipotekāro kredītu saskaņā ar tā noteikumiem.
