Apakšīrnieks savukārt ir kāds, kurš no īrnieka ņem apakšnomā vai īrē visu īres īpašumu vai daļu no tā un neparaksta nomas vai īres līgumu ar saimnieks. … Kāds, kurš īrē (apakšīrē) dzīvokli, kamēr īrnieks īslaicīgi ir prom, piemēram, uz vasaru.
Vai īrnieki var paturēt apakšīrniekus?
Saskaņā ar likumu īrnieks nevar dzīvokli izīrēt tālāk, bez īpašnieka piekrišanas. “Vienmēr drošāk ir īres līgumu, pat ja tas attiecas uz apakšīrēšanu, saistīt ar līgumu. Šādos gadījumos ir pienācīgi jāinformē īpašuma īpašnieks un arī starp viņiem ir jāpanāk vienošanās,” piebilst Mehra.
Vai apakšīrniekiem ir tiesības?
Apakšīrnieks ir persona, kurai ir tiesības izmantot un ieņemt īres īpašumu, ko īrnieks iznomā no saimnieka. Apakšīrniekam ir pienākumi gan pret saimnieku, gan pret īrnieku. … Īrnieks joprojām ir atbildīgs par īres maksas samaksu izīrētājam un jebkādiem apakšīrnieka nodarītajiem īpašuma bojājumiem.
Kas maksā saimniekam apakšnomas līgumā?
Apakšīrēšanas juridiskās sekas ir tādas, ka sākotnējam īrniekam joprojām ir saistošs līgums, kas viņam vai viņai ir ar saimnieku, un tāpēc viņš joprojām ir atbildīgs par īres maksu.
Kā parasti darbojas apakšīre?
Apakšīre notiek kad īrnieks nodod daļu no savas likumīgās īres trešajai personai kā jauns īrnieks … Tas nozīmē, ka gadījumā, ja jaunais apakšīrnieks nemaksā īri trīs mēnešus, sākotnējais īrnieks, kas nodeva īpašumu apakšnomā, ir atbildīgs saimniekam par nokavēto īres summu un jebkādām kavējuma maksām.
