Runājot par iemesliem, kādēļ nevajadzētu pievienot savu jauno dzīvesbiedru Aktam, atbilde ir vienkārša – šķiršanās un taisnīga sadale Ja izvēlaties savu laulāto nepievienot ja jūs abi šķiraties, visa mājokļa vērtība nav pakļauta taisnīgai sadalei.
Vai aktā jābūt abiem laulātajiem?
Abām personām ir jāparaksta akts - un aizejošajam partnerim ir jāatsakās no visiem procentiem, nevis tikai uz pusi. Ņemiet vērā, ka partneris, kurš aiziet, joprojām var piešķirt pašu kapitālu mājā, izmantojot laulības šķiršanas apgrūtinājumu. Laulātais, kurš parakstīja hipotēku, ir atbildīgs par tā atmaksu.
Vai manai sievai ir jābūt uz vietas?
Saskaņā ar dažādiem statūtiem vai juridiskām doktrīnām daži štati paplašina īpašuma tiesības uz laulātajiem pat tad, ja tie nav norādīti dokumentā, ko dēvē arī par beznosaukumiem. Ja dzīvojat kādā no šīm vietām, jūsu aizdevējs vai pircējs pieprasīs, lai jūsu laulātais, kuram nav īpašumtiesību, paraksta juridiskos dokumentus, lai pabeigtu darījumu ar nekustamo īpašumu.
Kas notiek ar māju, ja aktā nav sievas vārda un vīrs nomirst?
Ja jūsu vīrs ir miris un jūsu vārds nav norādīts jūsu mājas īpašumā, jums jābūt iespējai saglabāt īpašumtiesības uz māju kā pārdzīvojušai atraitnei … Ja jūsu vīrs nav sagatavojis būs vai atstāja māju kādam citam, jūs varat iesniegt īpašumtiesību prasību pret māju, izmantojot testamenta procesu.
Kas notiks, ja es nomiršu un manai sievai nav hipotēkas?
Ja jūsu hipotēkai nav līdzīpašnieka, īpašumā esošos īpašumus var izmantot, lai samaksātu jūsu hipotēkas neatmaksāto summu. Ja jūsu īpašumā nav pietiekami daudz līdzekļu, lai segtu atlikušo atlikumu, jūsu pārdzīvojušais laulātais var pārņemt hipotēkas maksājumus.
