Esmu redzējis, ka neatļauti papildinājumi iegūst finansējumu, taču tikai tad, ja vērtētājs ir labi kvalificēts un uzraksta labu ziņojumu, kāpēc. Vērtētājam būs jāpārdod iemesls, lai to iekļautu, un lielāko daļu laika jūs nekad nesaņemsit visu papildinājuma kvadrātmetru vērtību.
Vai neatļauts darbs ietekmēs novērtējumu?
Tūlītējās sekas
"Piemēram, ja pievienosit papildinājumu bez atbilstošām atļaujām, īpašums neatbildīs pilsētas ierakstiem. Banka neizsniegs aizdevumu, ja novērtējums un pilsētas ieraksts nav saskaņoti. " Tā rezultātā neatļauts darbs mājā var izraisīt jūsu kredīta atteikumu
Vai man pastāstīt vērtētājam par neatļautu darbu?
Ja iegādājaties māju, kurā ir daļas, kur elektrības vadi ir ielikti bez atļaujām, un šī māja deg neatļautu vietu defektu dēļ, apdrošināšana to var nesegt. Ja darbs tiek veikts bez atļaujām par to ir jāatklāj potenciālajiem pircējiem.
Vai vērtētāji uzskaita neatļautu vietu?
Nelegālas/neatļautas guļamistabas nekad nav problēma, jo kamēr vērtētāji tās neieskaita bruto dzīvojamajā platībā un nepiešķir tām nekādu vērtību Tāpat parasti tiek apstrādātas neatļautas vannas istabas. līdzīgi. Problēmas rada neatļautās virtuves, jo lielākā daļa aizdevēju to neļauj.
Kas notiks, ja neatklāsiet neatļautu darbu?
Ja īpašnieks darbu neatklāja (kas viņam ir juridiski pienākums), tad var iesūdzēt viņu tiesā par maldinošu darbību nekustamo īpašumu jomā Jo neatļautais darbs netika atklāts, inspektors nezinātu to pārbaudīt, apstiprinātu māju un varētu pakļaut jūs riskam, ka remontdarbi var sabojāties.
