Daudzus investorus piesaista diversifikācija, ko nodrošina REIT, tāpēc daudzi brīnās, vai tik pievilcīgs ieguldījums atbilst 1031 biržai. Sliktās ziņas: REITs nekvalificējas kā piemērots aizvietošanas īpašums 1031 apmaiņai.
Vai REIT var izmantot kā 1031 apmaiņu?
Ieguldītājs nevar veikt tiešu 1031 apmaiņu pret REIT, jo IRS neuzskata REIT akcijas "līdzīga veida" īpašumam 1031 apmaiņas vajadzībām..
Kādi īpašumi atbilst 1031 maiņai?
Kā minēts, 1031 maiņa ir rezervēta īpašumam, kas tiek turēts produktīvai lietošanai tirdzniecībā vai uzņēmējdarbībā vai ieguldījumiem. Tas nozīmē, ka jebkurš nekustamais īpašums, kas tiek turēts ieguldījumu nolūkos, var pretendēt uz 1031 apstrādi, piemēram, daudzdzīvokļu ēka, brīvs zemes gabals, komerciāla ēka vai pat vienas ģimenes māja.
Kas ir 1031 maiņas REIT?
Apmaiņa 1031 ir populāra metode, ko nekustamo īpašumu investori izmanto, lai atliktu kapitāla pieauguma nodokli, pārdodot ieguldījumu īpašumu Tā vietā, lai izņemtu naudu un maksātu nodokļus, ieguldītājs ievēro noteikumu kopums IRC 1031. sadaļā, lai ar ieņēmumiem iegādātos jaunu īpašumu.
Vai REIT var tirgot biržā?
Jūs varat ieguldīt publiskajā apgrozībā esošajā REIT, kas ir kotēts lielākā biržā, pērkot akcijas ar brokera starpniecību. Jūs varat iegādāties netirgotā REIT akcijas, izmantojot brokeri, kas piedalās netirgotā REIT piedāvājumā. Varat arī iegādāties REIT kopfonda vai REIT biržā tirgotā fonda akcijas.
