Pārdevēja koncesijas ir slēgšanas izmaksas, ko pārdevējs ir piekritis samaksāt. Dažreiz jūs varat lūgt pārdevējam iemaksāt konkrētas slēgšanas izmaksas. Citreiz pārdevēji var vienkārši samaksāt procentus no kopējām slēgšanas izmaksām.
Kā darbojas pārdevēja koncesija?
Pārdevēja koncesijas ir ja pārdevējs maksā daļu no jūsu slēgšanas izmaksām. Diemžēl tas nenozīmē, ka jūs saņemsit šos līdzekļus skaidrā naudā vai kā atlaidi aizdevumam. Tā vietā pārdevējs piedāvā samaksāt noteiktu summu, paaugstinot mājas izmaksas.
Kas ir tipiskas pārdevēju piekāpšanās?
Kopā ar pirmo iemaksu pircējam var būt jāmaksā arī slēgšanas izmaksas, novērtēšanas un pārbaudes maksas, īpašumtiesību apdrošināšana, īpašuma nodokļi un remonta izmaksas. Šie izdevumi atšķiras atkarībā no katras individuālās situācijas, taču parasti tie svārstās no 2% līdz 5% no mājas vērtības
Kāpēc pircēji pieprasa pārdevēja koncesijas?
Pircēji var lūgt piekāpties, ja viņiem šķiet, ka māja ir pārāk dārga vai ja viņiem šķiet, ka viņiem būs grūtības segt slēgšanas izmaksas. Vēlāk, pēc piedāvājuma iesniegšanas, viņi var lūgt piekāpties, ja mājas inspektors konstatēs problēmas, kuru novēršana maksās naudu.
Vai pārdevēju piekāpšanās ir slikta?
Kāpēc pārdevēja koncesija varētu būt slikta ideja
Lai gan pārdevēja koncesija var šķist bezmaksas nauda, šie līdzekļi parasti tiek pievienoti mājas pārdošanas cenai. Citiem vārdiem sakot, slēgšanas izmaksas parasti ir iekļautas pircēja hipotekārā kredītā, ja ir pārdevēja koncesija.
