Nepārliecinoši īpašumtiesību pierādījumi - to sauc par neizpildāmības principu. Tā kā valdībai ir ieraksti par visiem zemes īpašumiem un tā ir atbildīga par to kataloģizēšanu un saglabāšanu, pircējiem tiek garantēts, ka viņu zemes iegāde ir tieši tāda, kā to raksturo nosaukums.
Ko nozīmē neizpildāmība?
neiespējami·iespējami. (ĭn′dĭ-fē′zə-bəl) adj. To nevar anulēt vai padarīt par spēkā neesošu: neattaisnojama prasība; nenovēršamas tiesības.
Kā darbojas Torrens?
Torrens sistēmā tiesa vai reģistrācijas birojs pārvalda sistēmu, kuras galvenās amatpersonas ir titulu pārbaudītājs un reģistrators. Zemes īpašnieks iesniedz reģistratūrai lūgumu par zemes reģistrāciju. Īpašumu pārbaudītājs pārskata zemes juridisko vēsturi, lai noteiktu, vai pastāv labas īpašumtiesības.
Kas ir neizpildāmības izņēmums?
Izņēmums no neizpildāmības: Reģistrētu garantiju turētājs reģistrācijas brīdī iegūst pārliecinošus un drošus īpašumtiesības, kas ir aizsargātas pret konkurējošu interešu uzbrukumiem Tomēr šī aizsardzība nav absolūta, un dažos gadījumos intereses neaizsargās nezaudējamība.
Kādi ir izņēmumi attiecībā uz neizpildāmību NZ?
Ja titulu ieguvāt krāpšanas rezultātā, var nebūt spēkā īpašumtiesību nemaksāšana.
Faktori, kas to palīdzētu, ir šādi:
- pabeidzot rūpīgu klienta uzticamības pārbaudes procesu;
- veicot saprātīgus pasākumus, lai pārbaudītu parakstus;
- vienošanos apstiprināšana; un.
- rīkojas saprātīgi, godīgi un labticīgi.
