Nosakot ienākumus par īres īpašumiem, komercīpašnieki paļaujas uz lineāro īres maksu. Kā norāda nosaukums, lineārās īres maksas tiek pastāvīgi aprēķinātas nomas termiņa laikā, lai gan faktiskie ienākumi var mainīties katru mēnesi īres samazinājuma vai citu nomas atvieglojumu dēļ.
Kas ir īre ar taisnām līnijām?
Tiešā nomas maksa ir koncepcija, ka kopējās saistības saskaņā ar īres līgumu vienmērīgi periodiski jāiekļauj izdevumiem līguma darbības laikā … lineārās īres rezultātā var rasties ikmēneša īres izmaksas, kas atšķiras no faktiskās summas, ko maksā īpašnieks.
Vai saskaņā ar vispārpieņemtiem grāmatvedības principiem ir nepieciešama taisnvirziena noma?
ASV Vispārējie grāmatvedības principi pieprasa, lai operatīvās nomas izdevumi tiktu atzītipēc lineārās metodes, ja vien cita sistemātiska un racionāla bāze nepārstāv laika modeli, kurā lietošanas ieguvums tiek iegūts no iznomātā īpašuma. gadījumā jāizmanto šis pamats.
Kas ir taisnās līnijas korekcija?
Tiešā veidā uzskaitot īres izdevumus, jūsu īres līguma izdevumi vienmērīgi tiek sadalīti visā nomas līguma darbības laikā. … Ja pielāgojat korekciju pareizi, jūsu izdevumu atzīšana no gada līdz datumam paliek precīza.
Kā aprēķināt lineāros izdevumus?
Izaicinājums ir noteikt, cik tērēt. Viena no metodēm, ko grāmatveži izmanto, lai noteiktu šo summu, ir lineārās bāzes metode. Lai aprēķinātu lineāro metodi, ņemiet aktīva iegādes cenu un pēc tam atņemiet rezerves vērtību, tā aptuveno pārdošanas vērtību, kad tas vairs nebūs vajadzīgs
