Labi, tas var jūs šokēt: BIR Zonālās vērtības ir paredzētas tikai nodokļu nolūkos! Tie nav precīzs pamats īpašuma tirgus vērtības noteikšanai. … No otras puses, ja īpašuma pārdošanas cena ir augstāka par BIR zonas vērtību šī īpašuma atrašanās vietai, tas arī nenozīmē, ka tā cena ir pārāk augsta.
Vai zonas vērtība ir tāda pati kā tirgus vērtība?
Zonālā vērtēšana – ir apstiprināts zonas grafiks godīgas tirgus vērtības nekustamajam īpašumam, ko Iekšējo ieņēmumu birojs izmanto kā pamatu iekšējo ieņēmumu nodokļu aprēķināšanai. … Tātad galvenokārt tiek izmantots zonālais novērtējums: Pamats īpašuma patiesās tirgus vērtības aprēķināšanai.
Kā jūs nosakāt patieso tirgus vērtību?
Godīga tirgus vērtība ir definēta kā "cena, par kādu jūs varētu pārdot savu īpašumu gatavam pircējam, ja nevienam no jums nav ne jāpārdod, ne jāpērk, un jūs abi zināt visus būtiskos faktus." Lai noteiktu sava īpašuma patieso tirgus vērtību, vislabākā metode ir salīdzināt cenas, ko citi ir maksājuši par kaut ko salīdzināmu.
Kā Filipīnās aprēķina zonas vērtību?
Vienkārši! Dodieties uz uz vietni www.bir.gov.ph un noklikšķiniet uzuz ZONĀLĀS VĒRTĪBAS (kas pēc tam parādīs zonālo vērtību sarakstu, pamatojoties uz atrašanās vietu, un aicinās lejupielādēt failu.) vai zvaniet/apmeklējiet tuvāko BIR biroju, lai iegūtu informāciju.
Kā uzzināt īpašuma zonālo vērtību?
Informācijai var piekļūt, izmantojot vietni https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml. Zonālo vērtēšanas grafiku var arī sasniegt, noklikšķinot uz "Zonālās vērtības" zem ātrajām saitēm BIR vietnes sākumlapā.
