Pirmās atteikuma tiesības (ROFR), kas pazīstamas arī kā pirmās atteikuma tiesības, ir līgumiskās tiesības slēgt darījumu ar personu vai uzņēmumu, pirms kāds cits to paspēj Ja puse ar šīm tiesībām atsakās slēgt darījumu, parādnieks var brīvi pieņemt citus piedāvājumus.
Ko nozīmē atteikuma tiesības attiecībā uz nekustamo īpašumu?
Apspriežot nekustamo īpašumu, termins “pirmā atteikuma tiesības” attiecas uz nomas vai cita līguma klauzulu, kas dod ieinteresētajam pircējam līgumiskās tiesības būt pirmajai pusei, kas iesniedz piedāvājumu. īpašumā, kad pārdevējs to ievieto tirgū.
Ko nozīmē līguma atteikuma tiesības?
Pirmā atteikuma tiesības (ROFR) ir līgums, kas vienai pusei (sauksim par ROFR turētāju) tiesības pirmajai iegādāties konkrētu īpašumu, ja tas tiek piedāvāts pārdošanai, pirms īpašumu var pārdot kādam citam.
Vai pirmpirkuma tiesības ir labas vai sliktas?
Pirmopirkuma tiesības uzliek īpašuma īpašniekam pienākumu piedāvāt īpašumu īpašniekam ar tādiem pašiem nosacījumiem, kādus īpašnieks piedāvā pārdot trešajai pusei. Pirmā atteikuma tiesības sniedz īpašniekam lielāku kontroli pār darījumu nekā izvēles iespēju, jo īpašnieks nevar piespiest pārdošanu pēc vēlēšanās.
Vai pirmpirkuma tiesības ir apgrūtinājums?
Lielākā daļa īpašnieku nedomāiedarbināt ROFR, piešķirot aizdevējam ķīlas tiesības (piemēram, uzticības aktu) uz īpašumu, pat ja apgrūtinājums tehniski var ietvert nodošanu. juridiskās īpašumtiesības uz aizdevēju.
