Pēc pirmās hipotēkas ieķīlāšanas visas jaunākās ķīlas tiesības (tostarp otrā hipotēka un visas jaunākā sprieduma ķīlas tiesības) tiek dzēstas, un ķīlas tiesības tiek noņemtas no īpašuma nosaukuma. Bet otrā hipotēkas parāds un kreditora spriedums paliek spēkā, lai gan tie vairs nav piesaistīti atsavinātajam īpašumam.
Kādas apgrūtinājuma tiesības tiek dzēstas, ierobežojot tiesības?
Hipotēkas ieķīlāšanas gadījumā jebkuras tiesas ķīlas tiesības, kas reģistrētas pēc hipotēkas, tiks dzēstas. Jebkāds līdzekļu pārpalikums pēc tam, kad būs dzēsts aizdevēja parāds, kuram ir atsavināšana, tiks sadalīti citiem kreditoriem, kuriem ir zemākas ķīlas tiesības, piemēram, otrās hipotēkas un tiesas apķīlājuma turētājiem.
Vai federālās nodokļu ķīlas tiesības saglabā ieķīlāšanu?
Gadījumos, kad hipotēkas aizdevējs reģistrēja savu apgrūtinājumu (hipotēku), pirms IRS reģistrē paziņojumu par federālo nodokļu apgrūtinājumu, hipotēkai ir prioritāte. Tas nozīmē, ka gadījumā, ja aizdevējs atsavinās īpašumu, federālā nodokļa apgrūtinājums uz māju - , bet ne pats parāds - tiks dzēsta ar ieķīlāšanu
Kāda veida apgrūtinājums ir ieķīlāšana?
Ieķīlājuma apgrūtinājums, kas pazīstams arī kā hipotēka vai nekustamā īpašuma apgrūtinājums, ir īpašuma apgrūtinājuma veids, kas tiek likts pret māju vai īpašumu.
Kas notiek pēc atsavināšanas, ja no pārdošanas nav pietiekami daudz naudas, lai samaksātu visiem īpašuma apgrūtinājuma turētājiem?
Tikai pēc tam, kad šī partija ir kļuvusi par veselu, nākamās augstākās prioritātes īpašnieks saņem jebkādu naudu no ieķīlāšanas pārdošanas - un vēl un vēl pēc aizturēšanas. Ja visiem ķīlas turētājiem nav pietiekami daudz naudas, lai saņemtu samaksu, ķēdes zemāk esošajiem apķīlāšanas tiesību īpašniekiem neveicas
