IRS nepieļauj atskaitījumus par nomas īpašuma uzlabojumiem. Bet, tā kā uzlabojumi tiek uzskatīti par ēkas daļu, uz tiem attiecas nolietojums. Saskaņā ar vispārpieņemtiem grāmatvedības principiem nomas īpašuma uzlabošanas nolietojumam ir jāatbilst 15 gadu grafikam, kas katru gadu ir atkārtoti jānovērtē, pamatojoties uz tā lietderīgās saimnieciskās lietošanas laiku.
Vai jūs veicat nomas zemes nolietojumu?
Tehniski nomas uzlabojumi tiek amortizēti, nevis tiek nolietoti. Tas ir tāpēc, ka uzlabojumu faktiskās īpašumtiesības ir iznomātājam, nevis nomniekam. Nomniekam ir tikai nemateriālas tiesības izmantot aktīvu nomas termiņa laikā. Nemateriālās tiesības tiek amortizētas, nevis nolietotas.
Vai nomas zeme ir amortizēta?
Ja zeme tiek nomāta uz saprātīgu laiku, radušies izdevumi būtu kapitāla rakstura, un to summu nevar sadalīt pa nomas periodu.
Vai nomas īpašums ir nolietots vai amortizēts?
Tehniski jūs amortizējat nomas īpašuma uzlabojumus, nevis tos nolietojat Iemesls ir tāds, ka uzlabojumi pieder saimniekam, tāpēc jūs izmantojat tikai nemateriālās tiesības izmantot uzlabojumus nomas termiņš - un nemateriālie aktīvi tiek amortizēti, nevis nolietoti.
Kas ir nomātā īpašuma nolietojums?
Nomas īpašuma uzlabojums ir izmaiņas nomas īpašumā, lai to pielāgotu konkrētām īrnieka vajadzībām. … Nodokļu nolūkos nomas īpašuma uzlabojumiem var tikt nolietojums periodiem līdz 15 gadiem.
