Satura rādītājs:
- Kāpēc pārdevējiem nepatīk FHA aizdevumi?
- Kāda ir problēma ar FHA aizdevumiem?
- Vai pārdevēji diskriminē FHA aizdevumus?
- Kāpēc nekustamo īpašumu tirgotāji dod priekšroku parastajam, nevis FHA?
Video: Kāpēc nekustamo īpašumu tirgotājiem nepatīk fha aizdevumi?
2024 Autors: Fiona Howard | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2024-01-10 06:40
Ar FHA aizdevumiem viņu rokas ir sasietas - viņi vai nu pazemina cenu, vai uzrāda māju vēlreiz. … Otrs galvenais iemesls, kāpēc pārdevējiem nepatīk FHA aizdevumi, ir tas, ka vadlīnijas nosaka, ka vērtētājiem ir jāmeklē noteikti defekti, kas varētu radīt problēmas ar apdzīvošanu vai veselības, drošības vai drošības apdraudējumu
Kāpēc pārdevējiem nepatīk FHA aizdevumi?
Diemžēl daži pārdevēji FHA aizdevumu uzskata par riskantāku aizdevumu nekā parasto aizdevumu tā prasību dēļ. aizdevuma saudzīgākās finanšu prasības var radīt negatīvu priekšstatu par aizņēmēju Un, no otras puses, stingrās aizdevuma novērtēšanas prasības var padarīt pārdevēju nervozu.
Kāda ir problēma ar FHA aizdevumiem?
Patiesībā, lielākais FHA aizdevuma trūkums mūsdienās ir hipotēku apdrošināšanas struktūra Tā kā FHA aizdevumi pēc būtības tiek uzskatīti par bīstamākiem, hipotēku apdrošinātāji vēlas gan avansu, gan ikmēneša maksājumu. piemaksa par jebkuru jūsu hipotēkas daļu, kas pārsniedz 80 procentus no jūsu jaunā mājokļa vērtības.
Vai pārdevēji diskriminē FHA aizdevumus?
Nav likuma, kas varētu likt pārdevējam pieņemt FHA finansējumu, lai gan pārdevēji, šādi rīkojoties, mākslīgi ierobežo savu pircēju loku. Tomēr pircēji var palīdzēt savam mērķim, piekrītot novērtējumam "tāds, kāds ir". Viņi varētu arī apsvērt iespēju pieprasīt mazāku pārdevēju iemaksu, lai palīdzētu segt slēgšanas izmaksas.
Kāpēc nekustamo īpašumu tirgotāji dod priekšroku parastajam, nevis FHA?
Ir divas situācijas, kad pārdevējam ir jāizvēlas parastais piedāvājums, nevis FHA piedāvājums. Pirmkārt, ja īpašumam ir drošības problēmas vai lietas, kas jālabo, parastajā novērtējumā, visticamāk, šīs problēmas tiks norādītas, savukārt FHA vērtētājs pieprasīs tās novērst pirms aizvēršana.
Ieteicams:
Vai nekustamo īpašumu tirgotāji ir tā vērti?
Ja domājat, vai mājas iegādei nepieciešams nekustamo īpašumu aģents, īsā atbilde ir nē. Jūs, iespējams, vilcināties strādāt ar nekustamo īpašumu, jo nevēlaties, lai jums būtu jāmaksā nekustamo īpašumu aģenta maksa, taču parasti pircēji nemaksā komisijas naudu nekustamā īpašuma aģentam - pārdevēji to maksā .
Vai nekustamo īpašumu komisija ir iekļauta slēgšanas izmaksās?
Jā, parasti pārdevēja slēgšanas izmaksās ir iekļautas nekustamo īpašumu maksas Vai slēgšanas izmaksas un nekustamo īpašumu nodevas maksājamas vienlaikus? Jā, slēgšanas izmaksas un nekustamo īpašumu nodevas ir jāmaksā slēgšanas brīdī, taču parasti tās maksās gan pārdevējs, gan pircējs.
Vai es varu atlaist savu nekustamo īpašumu?
A: Jā, jūs varat lauzt līgumu ar savu nekustamo īpašumu Līgumā ir jānorāda nosacījumi, ar kādiem var tikt izbeigta. … Tomēr lielākajā daļā līgumu par iekļaušanu sarakstā ir paredzēta komisijas maksa, ja pārdevējs lauž līgumu pirms termiņa vai citādi bloķē vai aizliedz īpašuma pārdošanu .
Vai nekustamo īpašumu komisija ir apspriežama?
Nekustamā īpašuma darījumā viss ir apspriežams, ieskaitot komisijas maksu, kas lielākajā daļā valsts ir 6 procenti no pārdošanas cenas, ko parasti sadala starp aģentu un aģentu. pircēja aģents. … Un aģenti, kuru uzņēmumi ņem procentus no katras komisijas maksas, var būt mazāk gatavi vai spējīgi vienoties .
Vai nekustamo īpašumu vērtētāji novecos?
Katru gadu, pēdējos astoņus gadus, aktīvo nekustamā īpašuma vērtētāju skaits ir samazinājies Novērtēšanas institūts (AI) lēš, ka vērtētāju skaits šobrīd sarūk plkst. trīs procenti gadā, un brīdina, ka var būt straujāks kritums, jo vērtētāji sāks masveidā doties pensijā .
